양도소득세 계산법

WeAre@ — Tue, 15 May 2012 08:35:38 +0900

양도소득세 계산법 / 양도소득세 계산방법 / 양도소득세 자동계산 입니다.
아래 상세 내용 있으니 잘 살펴보시길 바랍니다.

양도소득세란? 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때, 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다.
이 자동세액계산 프로그램은 가장 일반적인 거래에 대하여 서비스를 제공하고 있습니다.

양도가액·취득가액 모두를 실지거래가액으로 계산하는 경우

부동산을 양도한 경우로서 취득가액을 모르는 경우(상속·증여 취득분 제외)

홈택스 회원인증 절차 없이 이용가능

[참고] 기존 계산내역을 불러오거나, 수정재계산 불가능

양도소득세란 토지나 건물과 같은 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다. 이 자동세액계산 프로그램은 자산별로 다양한 양도소득세 세액계산방식 중 다수의 이용자가 간단한 pc 조작만으로 간편하게 세금계산내역을 조회해 볼 수 있도록 가장 빈번하게 이루어지는 일반적 거래유형에 대하여 서비스를 제공하고 있습니다.
이 프로그램에서 제공하고 있는 자동세액계산 서비스범위 (전년도 1.1일 이후 양도분부터 가능)
- - 토지, 건물, 공동주택 : 실지거래가액 또는 환산취득가에 의한 양도소득세 계산 및 조회
- - 분양권, 재개발·재건축아파트 입주권 : 실지거래가액에 의한 양도소득세 계산조회
- - 주식, 골프회원권 등 시설물이용권 : 실지거래가액에 의한 양도소득세 계산조회

2007년 양도부터는 실가과세 전면실시에 따라 반드시 실지거래가액으로 세액계산을 하여야 합니다.
참고로 2006년 귀속까지는 아래와 같습니다.


양도자산의 구분	2007.1.1 이후 양도분부터
토지,건물,공동주택	실지거래가액으로 계산해야 합니다.
분양권·입주권 주식 시설물이용권	실지거래가액으로 계산해야 합니다.


양도자산의 구분	2006.12.31 이전 양도분까지
토지,건물,공동주택	기준시가로 계산하는 것이 원칙입니다. 아래 부동산은 반드시 실지거래가액으로 계산해야 합니다.
분양권·입주권 주식 시설물이용권	실지거래가액으로 계산해야 합니다.

실지거래가액으로 세액계산해야 하는 부동산(2006.12.31 이전 양도분까지

- 고급주택 (2003.1.1이후는 고가주택)
- 1세대 2주택이상 보유자가 양도하는 주택
- 비사업용토지를 양도하는 경우
- 취득후 취득등기를 하지않고 양도하는 자산 (미등기제외자산으로 분류된 것 제외)
- 취득후 1년이내 양도하는 부동산
- 허위계약서의 작성, 주민등록의 허위이전 등 부정한 방법으로 취득 또는 양도하는 경우
- 양도자가 양도 및 취득당시 증빙서류와 함께 확정신고기한(양도연도의 다음연도 5.31)까지
- 투기지역으로 지정된 부동산을 지정일 이후 양도하는 경우

부동산을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산하고자 하는 경우
토지 및 건축물대장, 토지 및 건물등기부등본, 매도 및 매입계약서,
자본적지출액, 양도비, 감가상각비명세서 등
재건축·재개발 입주권을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산 하고자 하는 경우
토지 및 건축물대장, 토지 및 건물등기부등본, 매입 및 매도계약서,
분양계약서 관리처분내용을 확인할 수 있는 서류,
환지청산금 납부·수령내용
일반분양권, 주식, 시설물이용권 등을 양도하고 실지거래가액으로 세액계산하고자 하는 경우
매도 및 매입계약서

「양도가액 · 취득가액 모두를 실지거래가액으로 계산하는 경우」: 24시간 이용이 가능
「부동산을 양도한 경우로서 취득가액을 모르는 경우」세액계산은 국세청기준시가 자료 등과 연계하여 제공되므로 접속량에 따라 처리시간이 다소 지체될 수 있음을 양지하시기 바라며, 이용 가능 한 시간은 아래와 같습니다.
- - 평일 : 09시 00분 ~ 18시 30분
- - 토요일 : 09시 00분 ~ 13시 00분
- - 일요일 · 공휴일 : 이용불가

국세청 세미래콜센터(국번없이 126)

이 프로그램을 이용하는 과정에서 궁금하신 사항이 있으시면 국세청 세미래콜센터(국번없이 126)나 관할세무관서 재산세계로 전화문의하시기 바라며 개선해야될 점이나 의견을 남기시기를 원하시면 게시판을 이용하여 주시기 바랍니다.
양도소득세 세율 / 2012년 양도소득세 / 취득세 / 양도소득세법

양도소득세 (양도세) 및 세무상담 02-541-5856 (김성준세무회계사무소)

남자의 조건

WeAre@ — Tue, 15 May 2012 06:48:38 +0900

남자의 조건.jpg

종합소득세 신고방법

WeAre@ — Tue, 15 May 2012 04:24:47 +0900

종합소득세 신고방법 /종합소득세 신고방법 상세 설명이 있으니 잘 보시고 모르시는 부분이 있으시면 상담해드리니 언제든지 연락주십시오..

종합소득세는 개인이 지난해 1년간의 경제활동으로 얻은 소득에 대하여 납부하는 세금으로서 모든 과세대상 소득을 합산하여 계산하고, 다음해 5월 1일부터 5월 31일까지 주소지 관할 세무서에 신고·납부하여야 합니다.

종합소득세에 관한 법령정보
(세법,예규,판례 등)

종합소득세에 관한
자주묻는질문(FAQ)

종합소득세에 관한
인터넷상담

< 홈텍스 서비스 >

종합소득세 절세

종합소득세 및 세무상담 - 02-541-5856 (김성준세무회계사무소)

종합소득세 확정신고

WeAre@ — Tue, 15 May 2012 02:01:06 +0900

종합소득세 확정신고 방법 / 종합소득세 확정신고서 제출 방법.

2011년 1월 1일 ～ 12월 31일 기간 중 이자·배당·사업·근로·연금·기타소득 등 종합소득이 있는 납세자는 5월 31일까지 국세청 홈택스 및 스마트폰으로 전자신고하거나 주소지 관할세무서에 종합소득세 확정신고서를 제출하고 납부해야 한다.

다만, 성실신고확인대상자는 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 첨부하여 7월 2일까지 신고·납부해야 한다.

※ 근로소득·연금소득·사업소득만 있는 경우로서 연말정산을 한 자, 분리과세 이자소득·배당소득만 있는 자는 신고를 하지 않아도 됨

한편, 2011귀속 종합소득세 확정신고 대상자는 575만명으로 전년 신고대상자 550만명에 비하여 25만명이 증가하였다.

국세청은 납세자를 위한 다양한 신고편의를 제공하고 있다.

금년부터「스마트폰 전자신고」개발로 방문신고를 획기적으로 축소하고, 영세납세자(단일소득-단순경비율)가 세무서를 방문하지 않고 종합소득세 확정신고를 스마트폰을 이용하여 편리하게 신고할 수 있도록 하였다.

해당 납세자는 스마트폰에서 국세청모바일 통합앱을 다운받아 미리 안내한 인증번호 등을 입력한 후 사전 작성된 신고서를 확인하고, 수정사항이 없으면 ONE-클릭으로 전자신고를 완료할 수 있다.

* 단일소득-단순경비율 대상자(172만명)에게 스마트폰으로 신고하도록 안내

신고안내문 조기 제공 및 '전자신고 따라하기' 동영상을 배포하고, 납세자의 수입금액·소득공제·기납부세액 등이 수록된 맞춤형 신고안내문을 5월 1일부터 홈택스 My NTS에서 조회 및 출력이 가능하다.

또한, 전자신고 및 스마트폰 신고를 오류 없이 편리하게 신고하도록 신고유형별 작성사례 14종류를 동영상으로 제작하여 배포하고 있다.

* 접속방법 : 국세청 홈페이지 → 종합소득세 → 주요서식 작성사례에 제공

금년도 종합소득세 신고부터 새롭게 적용되는 주요내용은 다음과 같다.

1) 올해부터 성실신고확인제를 시행한다.

2011년 과세기간의 수입금액이 업종별로 일정규모 이상인 사업자*는 세무대리인이 작성한 성실신고확인서를 첨부하여 종합소득세를 신고한다.

성실신고확인서를 첨부하여 신고하는 경우 성실신고확인비용에 대한 세액공제와 의료비 및 교육비 소득공제를 적용받을 수 있으나, 제출하지 않는 경우 산출세액의 5% 가산세를 부과한다.

성실신고확인자는 세무사, 공인회계사, 세무법인, 회계법인이다.

* 성실신고확인대상자

① 농·어업, 도·소매업, 부동산매매업 등 : 30억원 이상

② 제조, 음식·숙박업, 건설업 등 : 15억원 이상

③ 부동산임대, 보건업 및 교육서비스업 등 : 7억5천만원 이상

2) 복식부기의무자의 추계과세시 소득금액 계산방법을 개선한다.

2011년 귀속부터 복식부기의무자가 장부기장 없이 추계로 신고하는 경우 기타경비에 대해 기준경비율의 1/2을 적용하여 필요경비를 계산하여 소득금액을 산출한다.

* 소득금액=수입금액-주요경비(증빙수취분)-(수입금액×기준경비율×1/2)

3) 신규사업자 중 단순경비율 적용대상을 축소한다.

해당 과세기간에 신규로 사업을 개시한 사업자라 하더라도 수입금액이 복식부기의무자에 해당하는 자는 장부기장 없이 추계로 신고하는 경우 단순경비율 적용을 제외한다.

또한, 사업자가 아니라고 하더라도 대표적으로 아래와 같은 유형에 해당하는 경우 무신고·무납부에 따른 가산세 등 불이익을 받지 않도록 종합소득세를 신고해야 한다.

- 금융소득(이자·배당소득) 4천만원 초과자

- 2근무지 이상자로서 합산·연말정산하지 않은 근로자

- 기타소득금액이 3백만원 초과자

- 부동산매매 해약에 따른 해약금·위약금을 받은 경우

금년에도 신고 전 성실신고 권장안내 등 일체의 세무간섭은 폐지하고 신고편의 제고에 최우선을 두어 납세자의 자율신고를 보장한다.

다만, 불성실신고혐의가 있는 고소득 자영업자에 대해서는 신고 후에 과세표준 누락여부를 엄정하게 검증할 예정이며, 현장중심의 세원정보 수집·분석과 업종별 세원관리 모델을 통해 수입금액의 적정 여부를 확인하고, 신고한 비용내용과 실제 증빙수취 금액을 비교하여 가공비용 계상여부를 철저히 검증한다.

분석결과, 탈루혐의가 큰 사업자에 대해서는 조사대상자 선정 등 과세표준 양성화를 위하여 엄정한 사후검증을 추진할 예정이다.

납세자에게 실질적인 도움을 줄 수 있도록 경영애로기업, 재해로 피해를 입은 납세자에 대해서는 당사자의 신청 또는 세무서장 직원으로 납부기한을 최대 9개월까지 연장 가능하며, 재해를 입은 납세자는 납부기한 연장에 따른 납세담보를 면제해준다.

또한, 천재지변 그 밖의 재해 등으로 사업용 자산 총액의 20% 이상을 상실한 납세자에 대하여 재해손실세액공제도 가능하다.

그 밖의 종합소득세 전자신고와 관련해서는 홈택스 홈페이지에서 자세히 안내 받을 수 있다. 아울러 소득세 신고안내문 기재내용에 대해서는 관할 세무서를 통해 안내 받을 수 있으며, 국세관련 모든 상담은 국세청 126 세미래 콜센터(☎ 국번 없이 126)로 하면 된다.

- 문의 : 소득세과 김종문 사무관(02-397-1737～41)
- 세무상담 - 02-541-585 (김성준 세무회계 세무사)

소득금액증명원 발급

WeAre@ — Tue, 15 May 2012 01:55:02 +0900

소득금액증명원 발급 / 소득금액증명원 발급

소득금액증명원 발급받아 제출해야 하는데요
발급방법등 문의합니다.

안녕하십니까?

평소 국세행정에 협조하여 주심에 깊이 감사드립니다.

고객님께서 문의하신 내용에 대하여 답변드리겠습니다.

국세청에서 발급하는 소득금액증명원은 1.종합소득세 신고자와 2.연말정산한 근로.사업소득 두 개의 종류로 발급이 되며, 국세청 홈택스 서비스에서도 발급이 가능합니다.

그리고 사실증명의 하나로 "신고사실 없음" 증명이 있는데 문구는 다음과 같고 홈택스 서비스로는 발급이 불가하고 세무서에서만 발급이 가능합니다.
"위 납세자는 발급일 현재 20**년~20**년 귀속 종합소득세 신고사실이 없고, 근로(사업)소득으로 연말정산하여 제출된 사실이 없습니다.(소득유무와는 무관한 증명입니다.)

단, 일용근로소득이 있는 경우는 다음 문구가 추가로 기재됩니다.
"단, 일용근로소득지급명세서 ***원 제출된 사실이 있습니다."

많은 도움이 되셨길 바라며, 기타 세금과 관련된 궁금한 사항이 있으면 세미래 콜센타(국번없이 126번)나 국세청 홈페이지 (http://nts.go.kr)를 이용하면 도움을 받을 수 있습니다.

감사합니다.

관련주제: 민원실 업무

관련법령: 소득세법第20條 (勤勞所得)

작성부서: 국세청 서울지방국세청 성북세무서 납세자보호담당관|02-760-8213