열린 공간, 섬집

당장 제주는 내려가고싶고 가진 돈은 없고

히로하루 — Fri, 20 Aug 2010 19:48:24 +0900

꽤나 열심히 정보를 알아보고 준비했다고 생각했는데 결국 허공으로 날린 일들이 그동안 지속되었다

1. 내용: 금리 3% 2억까지 농업창업자금대출 가능
            주택구입자금 4천까지대출 가능
    조건: 주택담보물이나 보증 필요, 시청 추천서, 귀농교육 100시간 이수

--> 사려고 한 주택이 담보물로써의 가치가 너무 떨어지고 달리 보증을 받을 데도 없어 무효화

2. 내용: 금리 6,7% 3천만원 대출 가능
    조건: 농지원부, 농협조합원 가입, 구매확인서(묘종 비료 등등)
+ 농협조합원 가입조건: 해당지역농협에 가입
                                    농지원부(바로나오는지 문의필요), 초본(or 등본?), 가족관계증명서,
                                    영농회장님확인서, 신분증, 도장, 최소출자금 백만원

--> 조합원가입이 이리 까다로울 줄은 생각도 못했다 한달에 한번 있는 심사를 통과해야 한다
     농사짓는 것이 확실히 확인되어야 조합원으로 가입할 수 있다
     & 조합원 가입조건은 해당 농협마다 조금씩 다르다

현재 서울에 머물러야 하는 나로써는 매주 한번 이상씩 내려가 열심히 농사짓는 모습을 보여야 영농회장님의 확인서나 각종 구매확인서를 받을 수 있는 상황이다
초기계약금에 유념치 말고 귀농을 포기할까말까 심히 고민을 하다가 결국 최종매매계약을 한달 뒤로 미루고 중도금까지 지불했다 그리고 매주 내려가서 농사를 지어야 한다

정부에서는 귀농을 권장하며 많은 혜택을 주는 걸로 알았는데 조금만 들여다보면 행정상의 부적절함과 금융권별 서로 다른 조건은 기껏 귀농하려는 사람의 의지를 꺾으려 한다
몇 번이나 아직 시기상조인가 스스로에게 되물으며 우유부단한 자신을 선택의 기로에 세워야했다 서울에서 벌인 일도 있고 돈도 더 많이 벌 수 있고 무엇보다도 소중한 사람들이 서울에 있다
이러저러한 것들을 생각하면 지금이라도 그만 접는 게 나을지도 모른다

하지만
제주를 생각하면
아무도 모르게 손안에 꼭 쥔 작은 조약돌마냥 쉽사리 내려놓을 수가 없다

드디어 귀농귀촌 지원 신청하다

히로하루 — Sat, 17 Jul 2010 13:46:01 +0900

당일치기 일정을 1박2일로 바꾸면서까지 간신히 귀농귀촌 지원 신청을 하다
귀농 준비 및 지원 신청까지 진행하며 얻은 노하우는 아래와 같다

1. 귀농귀촌지침서 꼼꼼히 읽기
귀농 지원 신청이 흔하게 발생하는 경우가 아니기 때문에 관련 담당자들조차도 지원 내용을 제대로 모르는 경우가 많다 결국 본인이 스스로 알아서 헤쳐나가는 것이 관건

2. 심사기관에 사전 문의 및 상의하기
금융권에 대출 가능 여부 확인하기 > 각종 신청서 및 서류를 작성해 읍면사무소에 제출 > 시청에서 최종 심사 후 통과되면(심사항목에서 60점을 넘어야한다) 추천서를 금융권에 보냄 > 금융권에서 대출 완료

이 부분에서 혼선이 많았는데 금융기관별로 추천서가 먼저 있어야 대출을 해준다, 혹은 이정도 담보 가지고는 대출 금액이 소액밖에 되지 않는다, 등등 절차 순서와 말이 다 달랐으나 최종 심사 기관은 시청이다
시청 담당자에게 문의하는 것이 가장 확실하며 내 경우에는 자체 심사를 해보니 60점을 통과하지 못할 것 같아 먼저 시청에 찾아가서 담당자와 상의를 했는데 그전부터 전화상으로 여러 차례 귀찮게 했음에도 불구하고 귀찮아하기는 커녕 적극성에서 높은 점수를 받아 심사에서 통과될 거 같다는 얘기를 듣고 안심하며 읍면사무소에 서류제출을 했다 더불어 별도로 준비해 간 사업계획서에서도 높은 호응을 받았다

3. 제출 서류 꼼꼼히 챙기기
귀농인 농업창업 사업신청서
귀농인 농업창업 계획서
건축물 대장
농가주택 매매계약서
(농지임대시) 임대차계약서
귀농교육이수 증명서
지난 5년 간의 전입기록과 해당 시골로 전입신고를 마친 주민등록등본
가족관계등록부
영농관련 및 정보통신분야자격증 등 가산점이 되는 서류
건강보험자격득실확인서

4. 좋은 부동산중개업자 및 인맥 통하기
몇 분의 부동산업에 종사하시는 분들을 만났는데 단순히 부동산 거래 이상의 많은 도움을 감동할 정도로 받았다 개인적으로 아는 인맥이 있다면 베스트이겠지만 그렇지 않다면 좋은 부동산중개업자를 만나는 것도 운이자 필요한 부분이다

귀농귀촌지원 절차 및 소요기간

히로하루 — Tue, 29 Jun 2010 16:37:37 +0900

자세한 지원 내용은 한국농어촌공사나 귀농귀촌종합센터에서 확인할 수 있으며
각 지자체별로 지원 내용에 차이가 있으니 지자체별센터에 전화를 해서 문의하면 된다

제주 시청에 문의해 본 결과는 아래와 같다

1. 농업창업 및 주택구입 대출

은행에 농업창업지원사업신청서를 작성해 대출 상담을 받는다
(주택구입신청 포함, 계약 전이라도 집주소만 알면 담보대출 산정 가능)
대출 산정 내용을 가지고 귀농할 읍면사무소에 지원신청을 한다
최종심사는 시청에서 진행하며 심사에 통과가 되면 은행에서 대출을 받는다
진행 기간은 약 2주 정도 소요
주택자금은 최대 4천만원, 농업창업지원금은 최대 2억까지 가능

2. 빈집수리 지원

최대 5백만원까지 지원, 별도로 신청

3. 귀농귀촌지원지침 및 제출서류양식

(100101)귀농귀촌_사업_개선_지침(창업지원).hwp

제주 빈집 구하기

히로하루 — Mon, 14 Jun 2010 14:15:50 +0900

먼저 제주도청, 각 시청 등 큰 기관 위주로 전화를 해보았으나 대부분의 빈집 소유주가 정보 공개를 꺼리고 관리부서에서도 철거를 주목적으로 하기 때문에, 리모델링 등을 통해 직접 살 빈집 정보를 구하려면 해당 읍사무소나 이장님을 통해 알아보라는 조언을 들었다

과연 상태 괜찮은 빈집이 있을지 조금 염려가 된다
다음 주에 제주로 다시 내려가 볼 계획

제주시 빈집운영센터 및 담당 연락처
:: 상세 안내내용

제주시청 건축민원과 : 064-728-3663 (주택2담당)
한림읍 건설담당부서 : 064-728-4044
애월읍 건설담당부서 : 064-728-4094
조천읍 건설담당부서 : 064-728-7894
구좌읍 건설담당부서 : 064-728-4154
한경면 건설담당부서 : 064-728-4253
우도면 건설담당부서 : 064-728-4353
추자면 건설담당부서 : 064-728-4303

서귀포시 빈집운영센터 및 담당 연락처
:: 상세 안내내용

서귀포시청 도시건축민원과 : 064-760-3014 (담당자 정명훈)
대정읍 건설담당부서 : 064-760-4094 (담당자 양문보)
남원읍 건설담당부서 : 064-760-4194 (담당자 현봉윤)
성산읍 건설담당부서 : 064-760-4292 (담당자 강의철)
안덕면 건설담당부서 : 064-760-4383 (담당자 정윤미)
표선면 건설담당부서 : 064-760-4483 (담당자 오영훈)

귀농귀촌 정착지원사업 내용

히로하루 — Thu, 10 Jun 2010 19:25:04 +0900

귀농귀촌에 대한 기본 준비를 마쳤다면 이제는 무엇을 지원받을 수 있을까에 대해 알아볼 차례이다

귀농귀촌 정착지원사업
아래는 올해 귀농귀촌 정착지원사업에 대한 개괄적인 내용이다
자세한 지원사업 지침서 내용은 아래 첨부한 2010귀농지침서 파일에서 확인할 수 있다

2010귀농지침서.hwp

내용이 무척 길기 때문에 도무지 다 읽을 자신이 없는 나같은 사람을 위해 파일 맨 마지막에 지원사업 요약본도 작성되어 있다

(출처: 귀농 계획한다면 꼭 챙겨야할 정부 지원정책은?)

귀농귀촌 관련 기관
그밖에 귀농관련 기관정보는 아래와 같다

귀농귀촌에 대한 기본 준비

히로하루 — Tue, 08 Jun 2010 21:17:12 +0900

귀농귀촌에 대한 정부 지원 내용은 생각보다 훨씬 풍부했다
컨설팅, 멘토링사업부터 농가주택 수리비, 농업 창업 및 주택 구입비 지원 등 다양한 지원사업이 존재하며, 이러한 지원을 받기 위한 기본 전제는 전가족이 농촌으로 이주해야 하며, 귀농교육을 100시간 이상 이수해야 한다
이 '귀농교육 100시간 이수'가 쉽지 않은 일인데 이 때문에 제주부터 서울까지 웬만한 귀농관련 관공서와 정말 여러 시간 통화를 해댄 탓에 나중엔 지칠 정도였다

귀농귀촌 담당 기관
먼저 귀농귀촌 담당 기관은 흔히 예상하는 농촌진흥청이 아닌 농림수산식품부이다
그리고 자기 담당이 아니라면서도 불필요하게; 친절히 굴며 각자 다른 정보(틀린 정보 포함)를 얘기해대는 덕에 재차 확인하느라 몇 배 이상의 시간을 소요하였다

언제, 어떻게 귀농교육을 받을까
당연히 시골에 내려가서 해당 지역 농업정보원이나 귀농지원센터에서 교육을 받는 것보다 미리 이수하고 내려가는 편이, 그리고 오프라인 교육보다 온라인 교육이(작정하고 교육받을 각오라면 오프라인 교육이 낫겠지만 나같은 사이비 귀농자의 경우) 훨씬 시간절약 차원에서나 교육받는 차원에서 편리하다 단, 온라인 교육은 50%만 인정을 해주므로 두 배인 200시간을 들어야 하지만 내겐 그것이 오프라인 교육보다 훨씬 나은 조건이었다

귀농교육을 하는 기관이나 프로그램도 어느 지역에 있니없니 야간교육도 있니없니 말이 많았으나 다 필요없고, 통합농업교육정보시스템에 가면 귀농 교육에 대해 기관별 그리고 온오프라인별로 정확한 정보를 확인할 수 있다 이곳에 나와있지 않은 귀농 교육은 이수인정을 받지 못하는 것으로 보면 된다

귀농귀촌 준비 팁
여러 기관에 전화를 해보며 얻은 또하나의 수확은 자신이 생각하고 있는 귀농지의 관공서에 연락을 하면 보다 자세한 정보와 도움을 받을 수 있다는 것이다 예를 들어 내가 귀농지로 계획하고 있는 제주 구좌읍사무소와 제주농업기술원에 전화를 한 결과, 빈집에 대한 정보와 제주 동쪽보다 서쪽이 더 농사짓기 좋은 지질이라는 등 친절한 안내를 해주셨다 그래서 조만간 제주에 내려가면 읍사무소에 들러 빈집 몇 군데를 돌아보기로 했다!

무지개

히로하루 — Tue, 14 Jul 2009 19:10:18 +0900

오늘
흩뿌리는 비 사이로 시야에 잡힌
점점 커져 한 프레임 안에 다 들이지 못한
동쪽 하늘 제주 무지개

그리고
아마도 처음 본